Торговая недвижимость в лизинг

Условия

Аванс	Срок	Имущество	Рассмотрение
от 10% до 49%	до 10 лет	объект введен в эксплуатацию, стоимость от 5 млн. руб	от 1 до 30 дней

Базовые условия финансирования

Наши преимущества

Оценка	Условия	Отсрочки	Возможности
Лояльность в проведении оценки бизнеса. Разработка уникальной структуры сделки. Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования	При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей.	Если ваш бизнес требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга помогут в реализации задач бизнеса	Возвратный лизинг. Выкуп арендуемого здания с последующей передачей ЮЛ в лизинг. Выкуп заложенных по кредитам зданий с последующей передачей в лизинг.

Этапы

1. Заявка	2. Детали	3. Согласование условий	4. Договор
Заполните заявку на лизинг на сайте	Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и анализа стоп факторов	Согласование параметров и оптимальных условий лизинга	Подписание договора на оказание услуг
5. Заявка на лизинг	6. Прохождение	7. Лизинг	8. Сопровождение
Дистанционная подача заявки на лизинг и всех необходимых для рассмотрения документов	Информирование о всех этапах рассмотрения заявки на лизинг	Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Страхование	Сопровождение сделки до момента получения имущества в пользование и в течение срока договора лизинга

Полезная информация для вас

Когда у бизнеса может возникнуть потребность в лизинге недвижимости:

• Бизнес приходит к выводу, что арендуемые им помещения для основной производственной деятельности экономически эффективно выкупить или приобрести новые, но свободных денежных средств недостаточно.
• У бизнеса есть собственные производственные помещения, но возникает необходимость привлечения внешнего финансирования на пополнение оборотных средств.

Отдельного внимания заслуживают ситуации, при которых, и бизнеса закончились лимиты кредитования в банке- партнере, и лизинг предлагается как альтернативные инструмент.

Основной вопрос, который встает перед бизнесом – привлечь банковское финансирование или обратиться в лизинговую компанию и как разобраться?

Что необходимо учитывать бизнесу при выборе финансового инструмента:

• Сумма финансирования

При оценке суммы финансирования и лизинговая компания и банк будут исходить из оценочной рыночной стоимости объекта недвижимости, в частности если речь идет о введенных в эксплуатацию объектах.

Дополнительные расходы на осуществление сделки

• Как правило, для проведения оценки будут привлечены или рекомендованы оценочные компании, или потребуется подтверждение залоговой службы банка или лизинговой компании.
Расходы на проведение такой оценки несет сам бизнес.

Условия финансирования

• При прочих равных условиях, условия финансирования у лизинговых компаний и банков очень схожи.
В связи с этим, основное на что необходимо акцентировать внимание, это не ставка удорожания по лизингу или ставка по кредиту, а конечный экономический эффект.

Авансовый платеж по лизингу, дисконт по кредиту

• При реализации лизинговой сделки бизнесу необходимо заплатить аванс лизинговой компании от стоимости имущества от 5% до 49%, а при привлечении кредита к стоимости имущества будет применен дисконт от рыночной стоимости от 10% до 30%.

Налоговые потери

• Если бизнес реализует сделку возвратного лизинга недвижимости, где лизингополучателем и продавцом будет выступать одно и то же лицо, а именно сама компания, собственник имущества, расчет эффективности сделки необходимо производить с учетом потерь на уплату налогов с операций по реализации объекта недвижимости (НДС и налог на прибыль).

У нас можно выбрать финансовый лизинг с оптимальным графиком платежей, который составляется с учетом ваших пожеланий.
Весь процесс оформления проходит максимально оперативно.

Чтобы получить торговую недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.