Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
+7 Инвест
Готовое решение для создания
корпоративного сайта
8 (800) 707-06-75
8 (800) 707-06-75
Заказать звонок
Подать заявку
Компания
  • Новости
  • Партнеры
  • Карьера у нас
  • Реквизиты
  • Контакты
Финансовые решения
  • Лизинг для юридических лиц
    • Оборудование и промышленные комплексы
    • IT и телекоммуникационное оборудование
    • Коммерческая недвижимость
    • Водный транспорт
    • Грузовые и коммерческие автомобили
    • Спецтехника
    • Легковые автомобили
    • Железнодорожный транспорт
    • Медицинское оборудование
    • Летательные аппараты
    • Возвратный лизинг
    • Контейнеры и рефрижераторы
    • Кухонное оборудование
    • Майнинговое и ИТ оборудование
    • Оборудования для фитнес-центров
    • Торговое оборудование
    • Оборудование для развлекательных центров
    • Автомобили для такси
  • Лизинг для предпринимателей
    • Легковые автомобили
    • Жилая недвижимость
    • Мотоциклы, гидроциклы
    • Яхты, катера
    • Снегоходы
    • Дома на колесах
  • Кредит для юридических лиц
    • Кредит на развитие
    • Кредит на пополнение оборотных средств
    • Кредит инвестиционный
  • Кредит для предпринимателей
    • Кредит для ИП без залога
    • Кредит директору
    • Кредит на открытие ИП
  • Инвестиционный займ
    • Займ на развитие бизнеса
    • Займ на пополнение оборотных средств
  • Полезные материалы
Услуги
  • Бизнес план
  • Консультации по бухгалтерскому учету и налогообложению
  • Оценка имущества
  • Подготовка ТЭО
  • Реструктуризация и рефинансирование
  • Страхование и страховые выплаты
  • Сальдо встречных обязательств
  • Финансовое обоснование
  • Консультация юриста. Споры с банками
  • Консультация юриста. Споры с лизинговыми компаниями
  • Консультация юриста. Споры с контрагентами
  • Консультация юриста. Банкротство
Партнерам
  • Лизинговым компаниям
  • Банкам
  • Поставщикам
  • Частным инвесторам
  • Агентам
Каталог объектов
  • Легковые автомобили
    • Chery
    • Haval
    • OMODA
    • Geely
    • Tank
    • Changan
    • Lada
    • EXEED
    • FAW
    • UAZ
    • Hongqi
    • Moskvich
  • Грузовой транспорт
    • Камаз
    • Маз
    • Урал
    • FOTON
    • JAC
    • FAW
  • Спецтехника
    • Гусеничные экскаваторы
    • Колесные экскаваторы
    • Мини экскаваторы
    • Колесные погрузчики
  • Автобусы
    • ГАЗ
    • ПАЗ
    • ЛИАЗ
  • Оборудование
Франшиза
Контакты
+7 Инвест
8 (800) 707-06-75
8 (800) 707-06-75
Заказать звонок
E-mail
info@7inv.ru
Компания
  • Новости
  • Партнеры
  • Карьера у нас
  • Реквизиты
  • Контакты
Финансовые решения
  • Лизинг для юридических лиц
    • Оборудование и промышленные комплексы
      • Машиностроительное и авторемонтное
      • Нефтегазовое
      • Деревообрабатывающее
      • Лесозаготовительное
      • Металлообрабатывающее и металлургическое
      • Для изготовления бумажных изделий
      • Для изготовления и обработки стекла
      • Для изготовления стройматериалов
      • Энергетическое
      • Полиграфическое
      • Оборудование для ресторанов и кафе
      • Торговое оборудование в лизинг
    • IT и телекоммуникационное оборудование
    • Коммерческая недвижимость
      • Офисная недвижимость
      • Торговая недвижимость
      • Складская недвижимость
      • Производственная недвижимость
      • Гостиничные комплексы
      • Апартаменты
    • Водный транспорт
      • Нефтеналивные, химовозы
      • Рудовозы и навалочные сухогрузы
      • Газовозы
      • Грузопассажирские суда
      • Рыболовные и рыботранспортные суда
      • Пассажирские суда и лодки
    • Грузовые и коммерческие автомобили
      • Седельные тягачи
      • Фургоны
      • Самосвалы
      • Бортовые авто
      • Легкий коммерческий транспорт
      • Автобусы
    • Спецтехника
      • Строительная техника
      • Дорожная техника
      • Лесозаготовительная техника
      • Сельскохозяйственная техника
      • Складская техника
      • Коммунальная техника
    • Легковые автомобили
    • Железнодорожный транспорт
    • Медицинское оборудование
    • Летательные аппараты
    • Возвратный лизинг
    • Контейнеры и рефрижераторы
      • Контейнеры общего назначения
      • Контейнеры вентилируемые
      • Контейнеры открытые
      • Рефрижераторные контейнеры
      • Контейнеры-цистерны
      • Контейнеры для сыпучих грузов
      • Контейнер платформа
      • Термоизолированный контейнер
    • Кухонное оборудование
    • Майнинговое и ИТ оборудование
    • Оборудования для фитнес-центров
    • Торговое оборудование
    • Оборудование для развлекательных центров
    • Автомобили для такси
  • Лизинг для предпринимателей
    • Легковые автомобили
    • Жилая недвижимость
    • Мотоциклы, гидроциклы
    • Яхты, катера
    • Снегоходы
    • Дома на колесах
  • Кредит для юридических лиц
    • Кредит на развитие
    • Кредит на пополнение оборотных средств
    • Кредит инвестиционный
  • Кредит для предпринимателей
    • Кредит для ИП без залога
    • Кредит директору
    • Кредит на открытие ИП
  • Инвестиционный займ
    • Займ на развитие бизнеса
    • Займ на пополнение оборотных средств
  • Полезные материалы
Услуги
  • Бизнес план
  • Консультации по бухгалтерскому учету и налогообложению
  • Оценка имущества
  • Подготовка ТЭО
  • Реструктуризация и рефинансирование
  • Страхование и страховые выплаты
  • Сальдо встречных обязательств
  • Финансовое обоснование
  • Консультация юриста. Споры с банками
  • Консультация юриста. Споры с лизинговыми компаниями
  • Консультация юриста. Споры с контрагентами
  • Консультация юриста. Банкротство
Партнерам
  • Лизинговым компаниям
  • Банкам
  • Поставщикам
  • Частным инвесторам
  • Агентам
Каталог объектов
  • Легковые автомобили
    • Chery
      • Chery Tiggo 4 PRO
      • Chery Tiggo 7 PRO
      • Chery Tiggo 8 PRO
      • Chery Arrizo 8
      • Chery Tiggo 7 PRO MAX
      • Chery Tiggo 8 PRO e
    • Haval
      • Haval M6
      • Haval Dargo X
      • Haval Jolion
      • Haval H5
      • Haval F7x
      • Haval H9
    • OMODA
      • OMODA S5
      • OMODA С5
    • Geely
      • Geely Monjaro
      • Geely Okavango
      • Geely Atlas Pro
      • Geely Tugella
      • Geely Coolray
      • Geely GS
    • Tank
      • Tank 300
      • Tank 500
    • Changan
      • Changan Uni-T
      • Changan Eado Plus
      • Changan Uni-V
      • Changan Hunter Plus
      • Changan CS55 Plus
      • Changan Uni-K
    • Lada
      • Lada Vesta SW Cross
      • Lada Granta Drive Active
      • Lada Niva Legend Bronto
    • EXEED
      • EXEED RX
      • EXEED LX
      • EXEED VX
    • FAW
      • FAW Bestune T99
      • FAW Bestune B70
      • FAW Bestune T55
      • FAW Besturn X40
      • FAW Bestune T77
      • FAW Besturn Х80
    • UAZ
      • UAZ Patriot
      • UAZ Hunter
      • UAZ 374195 Фургон
    • Hongqi
      • Hongqi HS5
      • Hongqi H9
      • Hongqi E-HS9
    • Moskvich
      • Moskvich 3
      • Moskvich 3e
  • Грузовой транспорт
    • Камаз
    • Маз
    • Урал
    • FOTON
    • JAC
    • FAW
  • Спецтехника
    • Гусеничные экскаваторы
      • DX320LC-7M
      • DX210LC-7
      • DX800LC-5B
      • DX1000LC
      • DX530LC-7M
      • DX530LCA-7M
    • Колесные экскаваторы
      • DX210WA
      • DX190WA
      • DX140W
    • Мини экскаваторы
      • DX55W
      • DX63-3
      • DX27Z-7M
    • Колесные погрузчики
      • DL550-5BH
      • DL200A-7M
      • DL320-7M
  • Автобусы
    • ГАЗ
    • ПАЗ
    • ЛИАЗ
  • Оборудование
Франшиза
Контакты
    +7 Инвест
    Телефоны
    8 (800) 707-06-75
    E-mail
    info@7inv.ru
    Адрес
    191036, Санкт-Петербург,  ул. 3-я Советская, д.7 литера А, пом. 5Н, офис 3
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    +7 Инвест
    • Компания
      • Компания
      • Новости
      • Партнеры
      • Карьера у нас
      • Реквизиты
      • Контакты
    • Финансовые решения
      • Финансовые решения
      • Лизинг для юридических лиц
        • Лизинг для юридических лиц
        • Оборудование и промышленные комплексы
          • Оборудование и промышленные комплексы
          • Машиностроительное и авторемонтное
          • Нефтегазовое
          • Деревообрабатывающее
          • Лесозаготовительное
          • Металлообрабатывающее и металлургическое
          • Для изготовления бумажных изделий
          • Для изготовления и обработки стекла
          • Для изготовления стройматериалов
          • Энергетическое
          • Полиграфическое
          • Оборудование для ресторанов и кафе
          • Торговое оборудование в лизинг
        • IT и телекоммуникационное оборудование
        • Коммерческая недвижимость
          • Коммерческая недвижимость
          • Офисная недвижимость
          • Торговая недвижимость
          • Складская недвижимость
          • Производственная недвижимость
          • Гостиничные комплексы
          • Апартаменты
        • Водный транспорт
          • Водный транспорт
          • Нефтеналивные, химовозы
          • Рудовозы и навалочные сухогрузы
          • Газовозы
          • Грузопассажирские суда
          • Рыболовные и рыботранспортные суда
          • Пассажирские суда и лодки
        • Грузовые и коммерческие автомобили
          • Грузовые и коммерческие автомобили
          • Седельные тягачи
          • Фургоны
          • Самосвалы
          • Бортовые авто
          • Легкий коммерческий транспорт
          • Автобусы
        • Спецтехника
          • Спецтехника
          • Строительная техника
          • Дорожная техника
          • Лесозаготовительная техника
          • Сельскохозяйственная техника
          • Складская техника
          • Коммунальная техника
        • Легковые автомобили
        • Железнодорожный транспорт
        • Медицинское оборудование
        • Летательные аппараты
        • Возвратный лизинг
        • Контейнеры и рефрижераторы
          • Контейнеры и рефрижераторы
          • Контейнеры общего назначения
          • Контейнеры вентилируемые
          • Контейнеры открытые
          • Рефрижераторные контейнеры
          • Контейнеры-цистерны
          • Контейнеры для сыпучих грузов
          • Контейнер платформа
          • Термоизолированный контейнер
        • Кухонное оборудование
        • Майнинговое и ИТ оборудование
        • Оборудования для фитнес-центров
        • Торговое оборудование
        • Оборудование для развлекательных центров
        • Автомобили для такси
      • Лизинг для предпринимателей
        • Лизинг для предпринимателей
        • Легковые автомобили
        • Жилая недвижимость
        • Мотоциклы, гидроциклы
        • Яхты, катера
        • Снегоходы
        • Дома на колесах
      • Кредит для юридических лиц
        • Кредит для юридических лиц
        • Кредит на развитие
        • Кредит на пополнение оборотных средств
        • Кредит инвестиционный
      • Кредит для предпринимателей
        • Кредит для предпринимателей
        • Кредит для ИП без залога
        • Кредит директору
        • Кредит на открытие ИП
      • Инвестиционный займ
        • Инвестиционный займ
        • Займ на развитие бизнеса
        • Займ на пополнение оборотных средств
      • Полезные материалы
    • Услуги
      • Услуги
      • Бизнес план
      • Консультации по бухгалтерскому учету и налогообложению
      • Оценка имущества
      • Подготовка ТЭО
      • Реструктуризация и рефинансирование
      • Страхование и страховые выплаты
      • Сальдо встречных обязательств
      • Финансовое обоснование
      • Консультация юриста. Споры с банками
      • Консультация юриста. Споры с лизинговыми компаниями
      • Консультация юриста. Споры с контрагентами
      • Консультация юриста. Банкротство
    • Партнерам
      • Партнерам
      • Лизинговым компаниям
      • Банкам
      • Поставщикам
      • Частным инвесторам
      • Агентам
    • Каталог объектов
      • Каталог объектов
      • Легковые автомобили
        • Легковые автомобили
        • Chery
          • Chery
          • Chery Tiggo 4 PRO
          • Chery Tiggo 7 PRO
          • Chery Tiggo 8 PRO
          • Chery Arrizo 8
          • Chery Tiggo 7 PRO MAX
          • Chery Tiggo 8 PRO e
        • Haval
          • Haval
          • Haval M6
          • Haval Dargo X
          • Haval Jolion
          • Haval H5
          • Haval F7x
          • Haval H9
        • OMODA
          • OMODA
          • OMODA S5
          • OMODA С5
        • Geely
          • Geely
          • Geely Monjaro
          • Geely Okavango
          • Geely Atlas Pro
          • Geely Tugella
          • Geely Coolray
          • Geely GS
        • Tank
          • Tank
          • Tank 300
          • Tank 500
        • Changan
          • Changan
          • Changan Uni-T
          • Changan Eado Plus
          • Changan Uni-V
          • Changan Hunter Plus
          • Changan CS55 Plus
          • Changan Uni-K
        • Lada
          • Lada
          • Lada Vesta SW Cross
          • Lada Granta Drive Active
          • Lada Niva Legend Bronto
        • EXEED
          • EXEED
          • EXEED RX
          • EXEED LX
          • EXEED VX
        • FAW
          • FAW
          • FAW Bestune T99
          • FAW Bestune B70
          • FAW Bestune T55
          • FAW Besturn X40
          • FAW Bestune T77
          • FAW Besturn Х80
        • UAZ
          • UAZ
          • UAZ Patriot
          • UAZ Hunter
          • UAZ 374195 Фургон
        • Hongqi
          • Hongqi
          • Hongqi HS5
          • Hongqi H9
          • Hongqi E-HS9
        • Moskvich
          • Moskvich
          • Moskvich 3
          • Moskvich 3e
      • Грузовой транспорт
        • Грузовой транспорт
        • Камаз
        • Маз
        • Урал
        • FOTON
        • JAC
        • FAW
      • Спецтехника
        • Спецтехника
        • Гусеничные экскаваторы
          • Гусеничные экскаваторы
          • DX320LC-7M
          • DX210LC-7
          • DX800LC-5B
          • DX1000LC
          • DX530LC-7M
          • DX530LCA-7M
        • Колесные экскаваторы
          • Колесные экскаваторы
          • DX210WA
          • DX190WA
          • DX140W
        • Мини экскаваторы
          • Мини экскаваторы
          • DX55W
          • DX63-3
          • DX27Z-7M
        • Колесные погрузчики
          • Колесные погрузчики
          • DL550-5BH
          • DL200A-7M
          • DL320-7M
      • Автобусы
        • Автобусы
        • ГАЗ
        • ПАЗ
        • ЛИАЗ
      • Оборудование
    • Франшиза
    • Контакты
    • 8 (800) 707-06-75
      • Телефоны
      • 8 (800) 707-06-75
    • info@7inv.ru

    Лизинг торговой недвижимости на выгодных условиях

    Перед компанией, которая планирует приобретение торговой недвижимости как альтернативу простой аренде, встает вопрос о том, каким образом наиболее эффективно это сделать.

    Лизинг торговой недвижимости один из наиболее эффективных способов приобретения. Это возможность распределить затраты на приобретение во времени и не инвестировать собственные средства, а также прекрасная альтернатива банковскому кредиту.

    Лизинг торговой недвижимости предоставляется компаниям и индивидуальным предпринимателям.

    Условия лизинга для юридических лиц

    Аванс Время Имущество Иконка
    Аванс Срок Имущество Рассмотрение
    от 10% до 49% до 10 лет объект введен в эксплуатацию, стоимость от 5 млн. руб от 1 до 30 дней

    Базовые условия финансирования

    Требования к бизнесу Необходимые документы Требования к недвижимости

    • Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
    • Срок деятельности от 12 месяцев
    • Положительная динамика чистой прибыли и капитала
    • Достаточность оборотных средств

    *Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации и особенностей вашего бизнеса.

    • Право устанавливающие документы по компании
    • Бухгалтерская отчетность за последние 4 отчетных периода
    • Налоговая отчетность за последние 4 отчетных периода
    • Спецификация имущества

    *Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) в зависимости от особенностей вашей компании и проекта

    • Объект введен в эксплуатацию
    • Информация о рыночной и балансовой стоимости недвижимости
    • Объект недвижимости на момент совершения сделки должен быть свободен от любых обременений, в том числе от долгосрочной аренды (сроком более 1 года)
    • Наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле
    • На момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам


    Наши преимущества

    иконка Результат иконка Возврат инвестиций
    Оценка Условия Отсрочки Возможности
    Лояльность в проведении оценки бизнеса.
    Разработка уникальной структуры сделки.
    Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования
    При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей. Если ваш бизнес требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга помогут в реализации задач бизнеса Возвратный лизинг.
    Выкуп арендуемого здания с последующей передачей ЮЛ в лизинг.
    Выкуп заложенных по кредитам зданий с последующей передачей в лизинг.

    Особенности лизинга недвижимости Финансовые особенности и преимущества
    • Необходимость оценки независимым оценщиком или залоговой службой кредитной организации
    • Страхование имущественных рисков
    • Обязательная государственная регистрация
    • Особенности налогообложения коммерческой и жилой недвижимости
    • Особенности налогообложения купли-продажи недвижимости и земли
    • Имущественные налоги и порядок оплаты
    • Эффективность в сделках возвратного лизинга не всегда очевидна
    • Разница в балансовой и рыночной стоимости объектов недвижимости

    Этапы

    иконка иконка иконка Договор
    1. Заявка 2. Детали 3. Согласование условий 4. Договор
    Заполните заявку на лизинг на сайте Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и анализа стоп факторов Согласование параметров и оптимальных условий лизинга Подписание договора на оказание услуг
    Лизинг иконка иконка Поддержка
    5. Заявка на лизинг 6. Прохождение 7. Лизинг 8. Сопровождение
    Дистанционная подача заявки на лизинг и всех необходимых для рассмотрения документов Информирование о всех этапах рассмотрения заявки на лизинг Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Страхование Сопровождение сделки до момента получения имущества в пользование и в течение срока договора лизинга

    Заявка на финансирование


    Полезная информация для вас

    Когда у бизнеса может возникнуть потребность в лизинге недвижимости:

    • Бизнес приходит к выводу, что арендуемые им помещения для основной производственной деятельности экономически эффективно выкупить или приобрести новые, но свободных денежных средств недостаточно.
    • У бизнеса есть собственные производственные помещения, но возникает необходимость привлечения внешнего финансирования на пополнение оборотных средств.

    Отдельного внимания заслуживают ситуации, при которых, и бизнеса закончились лимиты кредитования в банке- партнере, и лизинг предлагается как альтернативные инструмент.

    Основной вопрос, который встает перед бизнесом – привлечь банковское финансирование или обратиться в лизинговую компанию и как разобраться?

    Что необходимо учитывать бизнесу при выборе финансового инструмента:

    • Сумма финансирования

    При оценке суммы финансирования и лизинговая компания и банк будут исходить из оценочной рыночной стоимости объекта недвижимости, в частности если речь идет о введенных в эксплуатацию объектах.

    Дополнительные расходы на осуществление сделки

    • Как правило, для проведения оценки будут привлечены или рекомендованы оценочные компании, или потребуется подтверждение залоговой службы банка или лизинговой компании.
    Расходы на проведение такой оценки несет сам бизнес.

    Условия финансирования

    • При прочих равных условиях, условия финансирования у лизинговых компаний и банков очень схожи.
    В связи с этим, основное на что необходимо акцентировать внимание, это не ставка удорожания по лизингу или ставка по кредиту, а конечный экономический эффект.

    Авансовый платеж по лизингу, дисконт по кредиту

    • При реализации лизинговой сделки бизнесу необходимо заплатить аванс лизинговой компании от стоимости имущества от 5% до 49%, а при привлечении кредита к стоимости имущества будет применен дисконт от рыночной стоимости от 10% до 30%.

    Налоговые потери

    • Если бизнес реализует сделку возвратного лизинга недвижимости, где лизингополучателем и продавцом будет выступать одно и то же лицо, а именно сама компания, собственник имущества, расчет эффективности сделки необходимо производить с учетом потерь на уплату налогов с операций по реализации объекта недвижимости (НДС и налог на прибыль).

    У нас можно выбрать финансовый лизинг с оптимальным графиком платежей, который составляется с учетом ваших пожеланий.
    Весь процесс оформления проходит максимально оперативно.

    Чтобы получить торговую недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.


    Вопросы-ответы

    Почему лизинговая компания просит поручительство к договору лизинга?

    Условиями лизинговой сделки может быть предусмотрено дополнительное поручительство юридического или физического лицо.
    Поручительство, как правило, требуется когда финансовое состояние лизингополучателя не достаточно.
    Наши эксперты помогу вам организовать лизинговую сделку.

    Возможно ли досрочно погасить задолженность по лизингу?

    Условия досрочного выкупа определяются условиями договора лизинга. У лизинговых компаний они различны и зависят от вида имущества, рисков по сделке и политики компании.
    Наши эксперты помогут разобраться в особенностях досрочного выкупа в лизинговых компаниях.

    Можно ли взять в лизинг недвижимость на стадии котлована?

    Нет, объектом лизинговой сделки может быть недвижимость введенная в эксплуатацию и обладающими соответствующими регистрационными документами.
    Наши эксперты помогут вам разобраться в особенностях лизинга недвижимости.


    У вас уже есть расчет лизинговой компании?

    Направьте его нам, и мы подберем вам более выгодное предложение!
    Почему нам?
    Все просто – нам и нашим клиентам предоставляются специальные условия на имущество и условия финансирования.

    Отправить расчет

    • Офисная недвижимость
    • Торговая недвижимость
    • Складская недвижимость
    • Производственная недвижимость
    • Гостиничные комплексы
    • Апартаменты
    Задать вопрос Задать вопрос
    Лизинг для бизнеса
    Лизинг для предпринимателей
    Кредит для бизнеса
    Кредит для предпринимателей
    Займ
    Гарантия
    Услуги
    Каталог
    Партнерам
    Компания
    Франшиза
    Контакты
    8 (800) 707-06-75
    8 (800) 707-06-75
    Заказать звонок
    E-mail
    info@7inv.ru
    Адрес
    191036, Санкт-Петербург,  ул. 3-я Советская, д.7 литера А, пом. 5Н, офис 3
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    info@7inv.ru
    © 2022 - 2025 +7 ИНВЕСТ
    Политика конфиденциальности
    Карта сайта
    Главная Компания Мы финансируем Услуги Партнерам Новости Контакты Партнеры