Жилая недвижимость в лизинг для владельцев бизнеса и предпринимателей
Условия лизинга для юридических лиц
|
|
|
|
| Аванс | Срок | Имущество | Рассмотрение |
|
от 10% до 49% Баллон в конце срока |
до 10 лет | объект введен в эксплуатацию, стоимость от 5 млн. руб | от 1 до 30 дней |
Особенности лизинга жилой недвижимостиСделки лизинга жилой недвижимости носят единичный характер и занимают незначительную долю в общем объеме рынка лизинговых услуг. Однако, они представляют интерес для собственников бизнеса и предпринимателей, так как могут выступать как способом приобретения жилой недвижимости для собственных, коммерческих целей и для обеспечения нужд наемного персонала. Предметом лизинга могут быть: • жилые дома• квартиры • апартаменты |
 Заявка на финансирование |
Базовые условия финансирования
| Требования к бизнесу | Необходимые документы | Требования к недвижимости |
|
• Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо * Если какое то из условий не выполняется, рассмотрение и положительное решение возможно, многое зависит от конкретной ситуации. |
• Право устанавливающие документы по компании *Для одобрения условий финансирования список документов может быть изменен (по дополнительному запросу) в зависимости от особенностей вашей компании и проекта |
• Объект введен в эксплуатацию |
Преимущества
| Оценка | Условия | Баллон и отсрочки | Безопасность |
|
Лояльность в проведении оценки бизнеса. Разработка уникальной структуры сделки. Подготовка аналитической сравнительной модели для оценки источников финансирования |
При подготовке проекта по подбираем оптимальный для вашего бизнеса график и условия платежей. | Если ваш бизнес требует одобрения специальных условий, то условия о предоставлении отсрочки погашения основной суммы долга помогут в реализации задач бизнеса |
При проведении сделок с недвижимостью осуществляется полная проверка чистоты сделки. Большая безопасность титула и информации. Собственник до конца срока лизинговая компания. |
Этапы
|
|
|
|
| 1. Заявка | 2. Детали | 3. Согласование условий | 4. Договор |
| Заполните заявку на лизинг на сайте | Мы свяжемся с вами для уточнения деталей, предварительной оценки и анализа стоп факторов | Согласование параметров и оптимальных условий лизинга | Подписание договора на оказание услуг |
|
|
|
|
| 5. Заявка на лизинг | 6. Прохождение | 7. Лизинг | 8. Сопровождение |
| Дистанционная подача заявки на лизинг и всех необходимых для рассмотрения документов | Информирование о всех этапах рассмотрения заявки на лизинг | Согласование условий, подписание договора лизинга и иных сопутствующих договоров. Страхование | Сопровождение сделки до момента получения имущества в пользование и в течение срока договора лизинга |
Полезная информация для вас
При принятии решения о заключении такой сделки, особенно в сравнении с ипотекой, необходимо принимать по внимание следующее:
• Срок лизинга, в сравнении со сроком ипотечного кредитования, будет несколько короче. Но, при условии того, что предприниматель может не попадать под условия ни одной существующей ипотечной программы, а значит сравнивать со стандартными условиями ипотека, в основу оценки встает вопрос оптимальны ли данные условия по срокам его доходам и ликвидности бизнеса предпринимателя.
• При оценке финансовой эффективности лизинга необходимо принимать во внимание, что условия по эффективной ставке (не ставка удорожания) будут несколько выше, чем процентная ставка по ипотеке, но данные потери не только покрываются но и дают экономию на налогах с ФОТ и НДФЛ (с заработной платы, дивидендов), которые произвел бы предприниматель, для того чтобы оплатить ипотечные платежи.
• Если при привлечении ипотечного кредита потребуется подтверждение дохода (справка 2 НДФЛ), то при лизинге оценка будет произведена исходя из финансовых показателей бизнеса предпринимателя. Также не потребуется страхования жизни.
• В состав лизинговых платежей могут быть включены такие возмещаемые расходы как налог на недвижимость, земельный налог, расходы на имущественное страхование объекта недвижимости, что достаточно удобно.
Кроме выше перечисленных факторов, лизинг жилой недвижимость может служить элементом системы мотивации сотрудников компании. Тем самым бизнес не только поддерживает своих сотрудников, но и берет ответственность за них, обеспечивая жильем и рабочими местами.
У нас можно выбрать финансовый лизинг с оптимальным графиком платежей, который составляется с учетом ваших пожеланий. Весь процесс оформления проходит максимально оперативно.
Чтобы получить жилую недвижимость в лизинг или уточнить интересующую информацию, звоните по указанному телефону в удобное время или оставьте онлайн-заявку на сайте.
Вопросы-ответы
Стороной по договору лизинга может быть как физическое, так и юридическое лицо. Однако, если вы владелец бизнеса и заключаете договор лизинга на свою компанию, то эффективность определяется не только условиями лизинга и налоговыми преимуществами Наши эксперты дадут вам подробные комментарии по преимуществах лизинга.
Страхование жизни, как правило, не является обязательным требованием по договорам лизинга, заключенным с физическим лицом.
Лизинговые компании основным видом обеспечения по сделке рассматривают само имущество.
Наши эксперты дадут вам подробные комментарии по преимуществах лизинга по сравнению с другими источниками финансирования.
У вас уже есть расчет лизинговой компании?
Направьте его нам, и мы подберем вам более выгодное предложение!
Почему нам?
Все просто – нам и нашим клиентам предоставляются специальные условия на имущество и условия финансирования.
